Купить участок в Краснодаре-Дома в Царском селе

дом-коттедж в краснодаре

Цена: 19 млн

$ 250'000

Сочи-Мамайка

фазенда В сочи

700 кв. м.

Цена: 60 млн

 домой      карта сайта
Хозяин
Флаг России

Консультант - Риэлтор




Хотите быстрее продать недвижимость или сдать номера в отеле? Реклама - это двигатель торговли! 

недвижимость россии

НАЙТИ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА САЙТЕ ЗА СЕКУНДУ
⇓⇓⇓     Напечатайте ниже     ⇓⇓⇓     Hазвание объекта     ⇓⇓⇓     Месторасположение     ⇓⇓⇓







Главная  /  Недвижимость Адлера

Продажа домов в Краснодаре-Элитные дома

вилла-фмр

краснодар

Цена: 58 млн   

$ 900'000

Дуплекс-Немецкая деревня

Дом В КРАСНОДАРЕ

Цена: 21 млн

прямая линия тел.: +7 (918) 227-86-00 (Вайбер-вотсап)


Бесплатно скачать видео объектов








Недвижимость Адлера

недвижимость города адлер


продажа земельных участков в городе адлер и его окрестностях


В этом разделе "Продажа участков в Адлере" Вы можете выбрать подходящий участок в самом пристижном районе города и его окрестностях. Для этого введите данные Вашего запроса в нашу поисковую систему ниже или выберите из списка объявлений нужный Вам объект на данной странице.






ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ ОБЪЯВЛЕНИЙ К ВАШИМ УСЛУГАМ НЕДВИЖИМОСТИ


КУПИТЬ ДОМ В адлерЕ-ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ-СНЯТЬ ОФИС В ГОРОДЕ-ПРОДАЖА УЧАСТКОВ

 

Заработок на сайте 


Уважаемые покупатели, продавцы и арендаторы недвижимости Краснодара и Краснодарского края, если Вы хотите купить, продать, сдать или арендовать недвижимость, обращайтесь, риэлторский информационный сайт "ХОЗЯИН" и независимые агенты по найму Вам помогут!


Гостиницы, дачи, дома, дуплексы, квартиры, коттеджи, таунхаусы, офисы и участки!


-Аренда

-Обмен

-Документации

-Покупка

-Поиск

-Представление исков в суде 

-Продажа

-Расчёт

-Юридическое сопровождение и др.


Звоните или пишите нам и мы будем c Вами до оканчания любой Вашей сделки.


ВАЖНО!!!

Цена в центре Адлера:

Дома от 50 тыс. за кв. м.

Квартиры от 45 тыс. за кв. м.

Офисы от 70 тыс. за кв. м.

Участки от 900 тыс. за сотку.


Желающие арендовать, сдать в аренду, купить или продать недвижимость, обращайтесь: +7 (918) 227-86-00!


Комиссия агента 1-3% после сделки-платит заказчик. Для оказания услуг требуется подписание договора оказания услуг. Ссылка на форму договора-http://realestate.wmsite.ru/Dogovor-okazaniya-uslug



Сочи участки-Адлерский район


адлерский район-это одно из лучших мест на побережье чёрного моря


ОБЗОР

Адлер — часть гигантской головоломки под названием «муниципальное образование город-курорт Сочи». На бумаге Адлер — микрорайон Сочи, административный центр Адлерского района. Вроде все понятно, пока не столкнешься с местными реалиями: названия и сущности начинают двоиться, как у злоупотребившего кубанским алкоголем.

Например, сам Адлер стоит по обеим берегам реки Мзымта, при ее впадении в Черное море. Много места не занимает: бывший курортный поселок вполне соответствует званию «микрорайон». На поверку микрорайон оказывается «резиновым» — в Адлер прилетают самолеты и приходят поезда, в Адлере пройдет Олимпиада, в Адлере находится Красная Поляна, которой тоже две — поселок и целый округ.

Дело в том, что Адлером все поголовно называют не населенный пункт в устье Мзымты, а весь Адлерский район, от реки Псоу до границы с Абхазией, то есть отнюдь не микрорайонную территорию с населением под 120 тысяч человек. Поэтому дальше рассказ пойдет об Адлере в значении «Адлерский район». А его центр, бывший курортный поселок, придется так и называть: «центр Адлера».

Прошлое и будущее Адлера определила такая неожиданная особенность, как рельеф. В отличие от Центрального, Хостинского и Лазаревского районов Большого Сочи, адлерская часть побережья самая широкая. Здесь горы больше отступают от берега, от их подножий до моря — несколько километров почти ровной поверхности. Поэтому, например, в Адлере находится аэропорт «Сочи», хотя от него до центраСочи целых 30 км по жаре и пробкам. По той же причине «прибрежный кластер» Олимпиады расположился не в Сочи (вернее, не в Центральном районе города-курорта Сочи), а в адлерской Имеретинской низменности. И аэропорт рядом, и строителям Олимпийского паркаесть где развернуться. Из Адлера в горы, к знаменитым курортам Красной Поляны и «горному кластеру» Олимпиады, ведет дорога А-148, а к ОИ появится совмещенная автомобильно-железнодорожная трасса. А вот центр Сочи с Красной Поляной напрямую не связан — все равно придется ехать через Адлер.

Казалось бы, именно Адлер обладает всеми задатками лидера черноморской туриндустрии. Однако даже сегодня центр Адлера остается, по сути, довольно спокойным курортным поселком городского типа. Еще в советское время Адлер уступал Сочи по «престижности»: Сочи был настоящим большим курортом, где можно и развлечься, и себя показать, а в Адлер приезжали отдохнуть и поправить здоровье адлерскими иловыми грязями и мацестинскими водами. Санаториев и пансионатов в Адлере до сих пор много.

Дело в том, что до объявления Сочи местом зимней Олимпиады 2014 года крупного строительства здесь не вели — горная часть Адлера (в т.ч. и олимпийская Красная Поляна) входит в состав Кавказского биосферного заповедника, второго по величине в Европе. А прибрежная часть находится на территории Сочинского национального парка. Ради Олимпиады сделали такие исключения, что экологические скандалы не утихнут еще несколько лет.

В преддверии Олимпиады облик Адлера очень быстро меняется, с не очень предсказуемыми последствиями (в грядущее пока никто не заглядывает, пережить бы настоящее). Попробуем перечислить «вечные» преимущества и особенности Адлера, независимо от будущего использования олимпийских объектов.

Главное преимущество Адлера — международный аэропорт в 6 км от центра. Кто хоть раз стоял в июле в пробках Большого Сочи, поймет с полуслова. Кроме того, в Адлере есть железнодорожный вокзал и автовокзал. До Красной Поляны — около 45 км по старому и, в будущем, новому шоссе. А Красная Поляна — это не только горнолыжные курорты, но и десяток популярных экскурсионных пунктов: знаменитое форелевое хозяйство, Ахштырская пещера, ущелье «Пасть дракона», озера, водопады и далее по списку.

Цены в Адлере ниже, чем в Сочи, а развлечений, особенно для детей, даже больше. В центре Адлера, на левом берегу Мзымты, есть уменьшенный аналог сочинского Дендрария — старинный парк «Южные культуры», в Адлере находятся аквапарк (крупнейший на побережье), дельфинарий, страусиная ферма, обезьяний питомник…

В Адлере всего много — солнца, пальм, людей, машин, отелей, кафе. Мало только места на пляжах. Атмосферу «пляжной коммуналки» особо подчеркивает грохот электропоездов: железная дорога остроумно проложена вдоль моря. Зато пассажиры могут прямо из окна понаблюдать за дельфинами, показывающими блестящие бока недалеко от берега.

Несмотря на непосредственную близость масштабной олимпийской стройки (Олимпийский парк возводится в 3 км от центра Адлера), атмосфера курортного поселка вовсю сопротивляется истреблению. Новые многоэтажные дома успели вырасти и здесь, но их несравнимо меньше, чем в других районах Большого Сочи. В Адлере все еще преобладает частный сектор, гостиницы тоже в основном небольшие и частные. Снять комнату в сезон легко (в Сочи теперь это возможно разве что на окраинах, отдаленных от моря), объявления висят практически на каждом заборе. Уличную торговлю пытаются упорядочить, но всех продавцов надувных матрасов и чурчхелы под сень «пассажей» еще не загнали.

В Адлере по-прежнему плохой асфальт — новые дороги проложены лишь по важным для Олимпиады направлениям. Движение по-южному безумное. Особенно впечатляюще выглядят маневры на главной адлерской магистрали, улице Ленина: здесь явно не хватает светофоров, и люди пытаются разъехаться на перекрестках в четырех направлениях, координируясь при помощи жестов и клаксонов.

Тем не менее туристы, изучившие наше черноморское побережье, об Адлере в целом отзываются хорошо. Говорят, что здесь спокойнее и чище, чем в Сочи, при этом цивилизованнее и веселее, чем в ДагомысеЛоо, Лазаревском или Джубге. Но сохранит ли Адлер свой курортный колорит после 2014 года — трудно предсказать.

Наконец, Адлерский район — самая южная оконечность российского побережья Черного моря. Последняя российская ж/д станция перед границей характерно называется Веселое, а за Веселым — уже Абхазия.

Зимняя Олимпиада — 2014

Административно Адлер — часть Сочи, и все же Олимпийские игры 2014 года стоило бы назвать не сочинскими, а адлерскими. «Прибрежный кластер» Игр, Олимпийский парк, расположился в адлерской Имеретинской низменности, в 3 км от центра Адлера. «Горный кластер» — в Красной Поляне, тоже входящей в состав Адлера. От прибрежного до горного кластера — полчаса езды на обещанной современной электричке (ее пока не запустили), или 50 км по шоссе.

В прибрежном Олимпийском парке пройдут турниры по хоккею, керлингу, фигурному катанию, конькобежному спорту и шорт-треку — все, что «под крышей». На главном олимпийском стадионе «Фишт» пройдут церемонии открытия и закрытия Игр. Сочинскую Олимпиаду не зря называют самой компактной — все объекты кластеров, и прибрежного, и горного, находятся почти в шаговой доступности друг от друга.

До начала олимпийского строительства в Имеретинской низменности не было ни одного спортивного сооружения. Местность между реками Мзымта и Псоу представляла собой типичный сельский пейзаж — поля и одноэтажные поселки, дома дачного типа с удобствами во дворе. Здесь часто отключали воду и свет. Но когда сюда пришла Олимпиада, выяснилось, что люди любят именно эти дома, и других им не надо. Но государственные интересы перевесили: скромные жилища снесли под строительство стадионов, а людей начали переселять в новые, специально построенные поселки.

Вышло, конечно, не без проблем: местные утверждают, что жилье у них отбирали силой и без достаточной компенсации. Власти на это отвечают, что очень многие сочинцы не имели юридически оформленной собственности на землю, а просто жили в своих домах, как их отцы и деды. Всего в рамках олимпийского строительства было изъято 256 квартир и 1770 земельных участков.

Будущая «конверсия» олимпийских объектов может еще больше изменить облик Адлера — лишь некоторые стадионы будут использоваться по назначению, другие же превратят в гигантские торгово-развлекательные центры, выставочные комплексы и т.д. Тематический парк станет еще одной значимой туристической зоной.

По территории Олимпийского парка пройдет трасса Формулы-1 (первые гонки назначены на 2014 год и в соответствии с контрактом будут проходить здесь как минимум 7 лет). В 2018-м олимпийский стадион «Фишт» примет Чемпионат мира по футболу. Соответствующая инфраструктура уже появилась и будет только разрастаться — торговые центры, гостиницы, рестораны, дороги…

ВАЖНО

В высокий сезон (июль-август) обязательно заранее бронируйте номер в гостинице. Тем более это касается февраля 2014 года — хотя говорят, что все места в гостиницах, даже недостроенных, уже выкуплены, всегда остается предприимчивый частный сектор.

При передвижении по городу и за его пределами советуем пользоваться услугами официального такси. Частники с туристов берут втрое дороже. От аэропорта до центра Адлера ехать минут десять (около 7 км). Стоимость такой поездки на такси — не более 300 рублей.

Железнодорожный вокзал в Адлере — место многолюдное и довольно небезопасное. Здесь собираются рабочие, задействованные на строительстве олимпийских объектов.

МЕСТНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

В состав Адлерского района входит территория городской черты вдоль побережья Черного моря, включающая несколько микрорайонов, 1 поселковый и 3 сельских округа.

Микрорайоны — собственно Адлер, Блиново, Голубые Дали, Курортный Городок, Нижнеимеретинская Бухта, Черёмушки.
Поселковый округ — Краснополянский (административный центр — поселок Красная Поляна). К Краснополянскому округу относятся также населенные пункты Эсто-Садок (центр горнолыжной активности), Медовеевка, Кепша и Чвижепсе
Сельские округа — Нижнешиловский, Кудепстинский и Молдовский.

Ситуация с пробками в Адлере такая же удручающая, как в Сочи. Подготовка к Олимпиаде усугубляет проблему: когда приезжают комиссии, инспектирующие олимпийские объекты, движение останавливается.

Перед Олимпиадой в Адлере становится все больше частных мини-гостиниц — местные жители строят их на собственных участках. Сервис в таких отелях зачастую лучше, чем в гигантских гостиничных комплексах, ведь с гостями работают сами хозяева.

Климат и пляжи Адлера

Особенности климата в каждом из поселков Большого Сочи — вопрос тонкий. Различия замечают только гиперчувствительные люди. Тем не менее Адлер является самым теплым и самым влажным местом на всем 145-километровом отрезке Большого Сочи. Он стоит на равнине, с севера защищенной Главным Кавказским хребтом, не пропускающим холодный ветер. Климатическая зона — субтропики.

Пляжи на всем черноморском побережье от Адлера до Туапсе — галечные. Адлерские пляжи тоже в основном галечные — на городском пляже галька размером с куриное яйцо, но есть и мелкогалечные, и даже песчаные участки. Большинство пляжей бесплатные, и почти везде можно взять напрокат пляжный инвентарь. В районе центральной набережной есть специализированный детский пляж.

Основная туристическая жизнь кипит в Курортном Городке. Он почти полностью состоит из гостиниц, пансионатов и санаториев, плюс аквапарк и дельфинарий. Считается, что пляж в Курортном Городке более чистый и благоустроенный, чем в центре Адлера. Однако и там, и там — довольно крупная галька, да еще железная дорога над головой.

Что привезти из Адлера

Сувениры на всех курортах Большого Сочи, в принципе, одинаковые. Самые актуальные сувениры сезона 2013/14 — игрушки, одежда, канцтовары, любые безделушки с олимпийской символикой. Они практически вытеснили традиционные ракушки и «деревья счастья». Игрушка-талисман средних размеров стоит 600 рублей, пара шариковых ручек с фирменным сочинским олимпийским узором обойдется в 60 рублей.

Съедобные гостинцы: каштановый мед, краснодарский (дагомысский) чай, травяные сборы, орехи (фундук и грецкие), варенье из маленьких сосновых шишек, чача, домашнее вино, абхазские специи. Своим медом славились и поселки Красной Поляны, но нужно подождать, когда пчелы «оклемаются» после олимпийской стройки. За медом лучше отправляться в село с говорящим названием Медовеевка.

ИСТОРИЯ

К моменту появления на Кавказе русских на территории Адлерского района обитало адыгское племя убыхов. Убыхи занимались скотоводством и земледелием, были искусными кузнецами. У них не было ни государства, ни государственной религии. Некоторые из них исповедовали христианство или мусульманство, но большинство сохраняло древние языческие верования, поклонялось изваянию ястребиноокой птицы Бытхе. Аулы часто враждовали между собой. Захваченных в боях пленных продавали туркам, которые особенно охотно покупали детей — для школ охранников и для гаремов. Работорговля прекратилась лишь после прихода русских войск.

По Андрианопольскому миру 1829 года территория нынешнего Адлерского района в числе других кавказских земель перешла от Турции к России. Однако местное население не желало признавать власть русского царя. 7 июля 1837 года к мысу Адлер подошла русская эскадра с большим десантным отрядом. Отряд высадился в устье реки Мзымты и вступил в бой с горцами. Среди погибших в этом бою был писатель-декабрист А. Бестужев-Марлинский — популярнейший беллетрист того времени.

18 июня 1837 года было основано русское укрепление Святого Духа, с которого берет своё начало современный Адлер. Оно стало одним из первых фортов Черноморской береговой линии, охранявшей границы России. Несколько позже укрепление переименовали в Константиновское, в честь князя Константина, бывшего шефом Грузинского гренадерского полка. Но оба названия не прижились.

Этимологию современного «Адлер» возводят к «Артляр» (Арты) — названию пристани в устье реки Мзымта, принадлежавшей садзким князьям из рода Аредба. Возможно, что Адлер — это русифицированная, а вернее, онемеченная форма названия Артляр. Среди русских офицеров было много немцев, так что немецкий язык был в ходу, и местное наименование быстро было переделано в понятное немецкое «адлер» (то есть «орел»). Есть также версия, что укрепление получило название в честь брига «Адлер».

В 1861 году причерноморские адыги были выселены в степную зону Кубани за то, что многие их старшины во время Крымской войны приняли сторону турок. Многие горцы, в том числе убыхи, жившие в Адлерском районе, ушли в Турцию, где впоследствии ассимилировались. Политика царского правительства была направлена на заселение Кавказа представителями других народов. В 1869 году возле казачьего поста Адлер возникло одноименное молдавское поселение. Позднее сюда стали переселяться русские, украинцы, греки, эстонцы, армяне.

Адлер, несмотря на прекрасный климат и красоту природы, долго не мог развиваться как курортное место из-за сильной заболоченности в этой местности. Местное население страдало от лихорадок, переносимых комарами, и даже осушение болот не сразу решило проблему. Лишь в середине 1950-х годов, когда болотная лихорадка была полностью побеждена, Адлер стал превращаться в курорт всесоюзного значения.

В 1961 году Адлерский район был включен в состав Большого Сочи.

Источник информации: http://strana.ru/places/69192/info


недвижимость адлерского района ТЕЛ.: +7 (918) 227-86-00 ИМЭЙЛ: RUSSIAN100@AOL.COM СКАЙП: RUSSIAN2007

Недвижимость краснодара и краснодарского края к вашим учлугам! 


продам гостиницу в селе роза хутор сочи


Сочи-Роза Хутор


продажа гостиницы на красной поляне


Продажа отдельно стоящего гостиничного здания с частичным капитальным ремонтом и всеми удобствами. Первый этаж действующее кафе. 

Второй этаж 3 номера готовы и сдаются. Большой зал готовится к сдаче. Лестница не готова. 

3, 4, 5 этажи стяжка штукатурка.

Проводка и отопление готовы.

Есть шахта под лифт.

В гостинице спланировано 15+ номеров по 3-5 тыс в сутки с удобствами. Действующее кафе-ресторан уже приносит постоянный доход круглый год. 

Предпологаемый доход от готового здания в год 25-30 млн. Окупаемость здания 4-6 лет.

Кафе в данный момент отапливается электричеством. Газ готов к подключению. Здание вводится в эксплуотацию.

Расположение гостиницы в центр "Красной Поляны": канатная дорога, лыжи, игровая зона и т. п.. Федеральная трасса. "Роза Хутор".


Агентов просьба не беспокоить. 

Торг уместен.


http://russia.dorus.ru/: Продажа гостиницы 1500 кв. м. на "Красной Поляне" в Сочи "Роза Хутор"



Вопросы по объекту: +7 (918) 227-86-00

Версия для печати


Бесплатно скачать видео объектов






Главная · Добавить объявление · Карта сайта · Контакты · Отправить заявку · Поиск по сайту · Регионы России · Форум · Апартаменты Скала · Недвижимость России · Продажа здания Кропоткин


 Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Рейтинг Сайтов ДОСКИ.РУ Яндекс.Метрика


Информационный сайт риэлторских услуг, бесплатных и платных объявлений - Хозяин. Все права защищены. Использование сайта и наши услуги, в том числе подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением. Оплачивая услуги и размещая Ваше объявление на сайте, Вы принимаете офету.


Заработок на сайте


Тиц и pr сайта Прогноз погоды в городе Краснодар Наш сайт в каталоге manyweb.ru
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS