Купить участок в Краснодаре-Дома в Царском селе

дом-коттедж в краснодаре

Цена: 19 млн

$ 250'000

Сочи-Мамайка

фазенда В сочи

700 кв. м.

Цена: 60 млн

 домой      карта сайта
Хозяин
Флаг России

Консультант - Риэлтор




Хотите быстрее продать недвижимость или сдать номера в отеле? Реклама - это двигатель торговли! 

недвижимость россии

НАЙТИ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА САЙТЕ ЗА СЕКУНДУ
⇓⇓⇓     Напечатайте ниже     ⇓⇓⇓     Hазвание объекта     ⇓⇓⇓     Месторасположение     ⇓⇓⇓







Главная  /  Регионы Чёрного моря

Продажа домов в Краснодаре-Элитные дома

вилла-фмр

краснодар

Цена: 58 млн   

$ 900'000

Дуплекс-Немецкая деревня

Дом В КРАСНОДАРЕ

Цена: 21 млн

прямая линия тел.: +7 (918) 227-86-00 (Вайбер-вотсап)


Бесплатно скачать видео объектов








Регионы Чёрного моря

регионы черноморского побережья



Сочинский район: Недвижимость Адлера, Недвижимость Веселого, Недвижимость Хосты и Кудепсты,  Недвижимость Сочи, Недвижимость Вардане, Недвижимость Лоо, Недвижимость Лазаревского, Недвижимость Дагомыса, Недвижимость Головинки, Недвижимость Красной Поляны, Недвижимость Волконки, Недвижимость Макопсе, Недвижимость Аше, Недвижимость Солоников.

Геленджикcкий район: Недвижимость Геленджика, Недвижимость Архипо-Осиповки, Недвижимость Голубой бухты, Недвижимость Кабардинки, Недвижимость Дивноморского, Недвижимость Пшады, Недвижимость Возрождения, Недвижимость Адербиевки, Недвижимость Прасковеевки, Недвижимость Марьиной рощи, Недвижимость Бетты, Недвижимость Широкой щели, Недвижимость Михайловского перевала, Недвижимость Криницы, Недвижимость хутора Джанхот, Недвижимость Берегового.

Новороссийский район: Недвижимость Новороссийска, Недвижимость Мысхако, Недвижимость Озерейки, Недвижимость Абрау-Дюрсо, Недвижимость Широкой балки, Недвижимость Дюрсо.

Анапский район: Недвижимость Анапы, Недвижимость Витязево, Недвижимость Супсеха, Недвижимость Анапской, Недвижимость Джемете, Недвижимость Сукко, Недвижимость Благовещенской.

Темрюкский район: Недвижимость Темрюка, Недвижимость Голубицкой, Недвижимость Тамани, Недвижимость Кучугур, Недвижимость пос. Пересыпь, Недвижимость Веселовки, Недвижимость поселка Сенной, Недвижимость Приморского, Недвижимость поселка Волна, Недвижимость Таманского.

Туапсинский район: Недвижимость Туапсе, Недвижимость Новомихайловского, Недвижимость Джубги, Недвижимость Лермонтово, Недвижимость Ольгинки, Недвижимость Шепси, Недвижимость Агоя, Недвижимость Небуга, Недвижимость Дедеркоя.


НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЁРНОГО МОРЯ - ОТДЫХ И ИНВЕСТИЦИИ


Многие хотят иметь возможность приезжать летом к морю и жить не в пансионате или в частной гостинице, а в собственной уютной квартире. Но не все стремятся покупать недвижимость в Болгарии или апартаменты в Испании. Российский юг по-прежнему радует интересными предложениями: недвижимость на курортах Краснодарского края востребована у состоятельных жителей столицы и северян, хотя и Краснодарцы не отстают.

Недвижимость на Черном море можно приобрести самую разнообразную: от эконом-класса до фешенебельной. У желающих купить квартиру в курортных городах есть возможность стать владельцами жилья желаемой категории на разных этапах строительства. Но специалисты рекомендуют все-таки отказаться от долевого участия в строительстве недвижимости на Черном море на нулевом и начальном этапе. Желательно покупать квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках или же когда дом уже практически построен. Прежде чем приобретать квартиру в новостройке, обязательно поинтересуйтесь репутацией строительной компании. В Краснодарском крае в последние годы очень много строительных фирм-однодневок, которые выставляют на рынок курортной недвижимости относительно недорогое, но проблемное жилье. Поэтому сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» призывает к бдительности: чтобы в один не слишком прекрасный день не оказаться у разбитого корыта, обязательно проверяйте надежность застройщика. Об этом в статьях: «Как проверить надежность застройщика: публичность компании и цены», «Как проверить надежность застройщика: договор, темпы строительства, партнеры», «Договор долевого участия: покупаем квартиру в новостройке».


Недвижимость на Черном море: тенденции


Недвижимость на Черном море – это не только крупные курортные города, такие как Сочи, Геленджик, Анапа, Туапсе. Купить квартиру в новостройке можно и в небольших курортных поселках, которых много на побережье – Дивноморск, Ольгинка, Новомихайловское и т. д.

Спрос на курортную недвижимость на Черном море формируют не столько жители Краснодарского края, сколько покупатели из других регионов России. Они приобретают коттеджи и квартиры на побережье как с целью долгосрочных инвестиций (сдавать дом или квартиру у моря всегда было выгодно, не смотря на то, что этот бизнес сезонный), так и в качестве дальней дачи для своей семьи.

Для примера рассмотрим современный жилой комплекс «Столичный квартал» (более подробно о нем в статье «Курортная недвижимость у моря: Геленждик»).

21% – покупатели из числа местных жителей;

9.5% – проживающие в Краснодарском крае;

69.5% – жители других регионов России, из них 42% москвичи, 58% – постоянно проживающие в разных областях (большая часть приходится на Хабаровский край, Тюменскую и Мурманскую область, Петербург).

Как показывает опрос, жилье у моря в Краснодарском крае большинство приобретают для семейного отдыха, а не с целью инвестиций. Самым большим спросом пользуются недорогие квартиры. Их приобретают те, кто хочет, чтоб семья отдыхала на море в привычной языковой среде.

Квартиры в новостройках на Черном море строительные компании реализуют как с отделкой под ключ, так и под чистовую отделку. Покупатели недвижимости на Черноморском побережье предпочитают недорогое жилье небольшой площади: спросом пользуются однокомнатные квартиры и апартаменты в формате студии.

Недвижимость на Черном море отличает небольшая этажность, многоквартирные дома редко превышают 9 этажей, и если окна квартиры выходят на море, то открывается потрясающий вид.

Есть много интересных предложений небольших квартир в апарт-отелях. Такой формат курортного жилья очень популярен в европейских странах и в Таиланде. Наибольшим спросом они пользуются в России у молодежи и семейных пар с маленькими детьми.


Недвижимость на Черном море: Геленджик


Больше всего сдается новостроек на побережье в районе Сочи. Второе место по вводимому в эксплуатацию многоквартирному жилью занимает Геленджик. Преобладают предложения эконом-класса, процент которого значительно возрос после экономического кризиса.

Новостройки в Геленджике в основном не превышают 6 этажей, ведется точечная застройка. Даже если объект рекламируется как жилой комплекс, то вряд ли он будет состоять более чем из 2-3 корпусов.

В Москве и Санкт-Петербурге строительство многоквартирных домов осуществляют крупные фирмы, в Геленджике же, как впрочем, и в других южных городках, много частных застройщиков, работающих в сегменте жилья эконом-класса. Далеко не каждая новая строительная фирма имеет опыт возведения многоквартирных домов. Часто возникают ситуации, когда руководство вынуждено экономить на высококвалифицированных специалистах. Как результат – множество нарушений, которые чреваты серьезными проблемами. Иногда это приводит к запрету на строительство. Одно из самых распространенных нарушений касается того, что здание начинают возводить до того, как официально удастся изменить статус земельного участка. Еще одна часто возникающая проблема – отсутствие ТУ на коммуникации, известны случаи, когда застройщики без разрешения врезались в уже действующие сети. Это приводит к регулярным перебоям в подаче электричества, частому отключению водоснабжения.

Большая часть квартир частными застройщиками реализуется в обход ФЗ №214: заключаются предварительные договора купли-продажи. В результате очень большие риски возможного мошенничества.

Не соблюдаются технологии строительства, что обязательно скажется в будущем. Напомним, что Краснодарский край за последнее время пережил несколько стихийных бедствий. От последствий февральского урагана и июльского наводнения пострадал и Геленджик.

В настоящее время власти Геленджика составляют черный список зданий, которые были построены без соблюдения необходимых ГОСТов. По предварительным данным в него могут быть занесены более 150 жилых домов в Геленджике и его окрестностях.

Анализ рынка недвижимости Геленджика показывает, что недвижимость на Черном море здесь приобретают представители среднего класса. Большой спрос на небольшие однокомнатные квартиры, ценовой диапазон которых колеблется от 1 до 1.5 млн. руб.

Один из самых привлекательных объектов – многоквартирный дом по улице Грибоедова, 31. Главное его преимущество в том, что находится в высокой степени готовности – строители планируют сдать в эксплуатацию уже в самое ближайшее время. Дом монолитный, квартиры в нем реализуются в полном соответствии с ФЗ №214. Стоимость квартир нельзя назвать низкой, самая дешевая продается за 2 млн. руб. В цену включены современные окна ПВХ, надежная металлическая дверь, установлено автономное отопление. Море и городская инфраструктура – в пешей доступности.

Еще один объект, в котором можно без опасений приобретать квартиру в новостройке Геленджика – уже упомянутый «Столичный квартал». Напомним, что строительством занимается московская компания с хорошей репутацией – ФСК «Лидер». «Столичный квартал» – это полноценный микрорайон, предусмотрены парковки, продумана вся инфраструктура, в том числе для детей и подростков: спортивные и игровые площадки, детский сад. Квартиру в Геленджике в этом комплексе можно купить на любой вкус и кошелек.

1-комнатные квартиры предлагаются различной площади: от 32.6 до 44.6 кв. м. Стоимость от 1.4 до 1.9 млн. руб.

2-х-комнатные квартиры тоже разного метража – от 47.7 до 72.2 кв. м. Стоимость от 2.1 до 3 млн. руб.;

3-х комнатные квартиры от 71.6 до 80.8 кв. м. Желающим купить придется заплатить от 3.1 до 3.7 млн. руб.

В «Столичном квартале» Геленджика преобладают однокомнатные квартиры. Комплекс проектировался с учетом того, что приобретать недвижимость на Черном море будут в основном покупатели из других регионов. Небольшой квартиры у моря вполне достаточно, чтобы с комфортом провести отпуск. По проекту в «Столичном квартале» будет 18 корпусов. Общее количество квартир в нем – 1140.

Ликвидность недвижимости у моря не вызывает сомнений, главное – приобретать коттеджи и квартиры у проверенных застройщиков, в этом случае вы 100% не пожалеете о том, что решили купить жилье на побережье Черного моря.


Dorus.ru Как создать свой сайт Уроки CSS Уроки javascript Уроки HTML Как сделать сайт


АДМИНИСТРАТОР САЙТА  ТЕЛ.: +7 (918)  227-86-00 ИМЭЙЛ: RUSSIAN100@AOL.COM СКАЙП: RUSSIAN2007


Бесплатно скачать видео объектов






Главная · Добавить объявление · Карта сайта · Контакты · Отправить заявку · Поиск по сайту · Регионы России · Форум · Недвижимость России · Недвижимость США


 Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Рейтинг Сайтов ДОСКИ.РУ Яндекс.Метрика


Информационный сайт риэлторских услуг, бесплатных и платных объявлений - Хозяин. Все права защищены. Использование сайта и наши услуги, в том числе подача объявлений, означает согласие с пользовательским соглашением. Оплачивая услуги и размещая Ваше объявление на сайте, Вы принимаете офету.


Заработок на сайте


Тиц и pr сайта Прогноз погоды в городе Краснодар Наш сайт в каталоге manyweb.ru
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS